Переведення в нежитловий фонд

Записатися на консультацію

Досить часто, громадяни нашої країни, що мають намір організувати власний бізнес, купують квартири в багатоповерхових будинках, для того, щоб переробити їх під офіс. Однак, згідно з нормами нашого законодавства, використовувати квартиру для здійснення в ній підприємницької діяльності не можна, для цього буде потрібно пройти процедуру по переведенню даного об'єкта нерухомості з житлового в нежитловий фонд.

Частково, це питання регулюється Житловим кодексом. Варто звернути увагу, що правові норми такого акта стосуються будівель, що перебувають у власності держави або його територіальних громад, проте зважаючи на прогалини в законодавстві, вони ж застосовуються і до будівель, що належать конкретним фізичним особам.

Порядок здійснення послуги:

  • Дослідження квартири, або ж іншого приміщення, з метою встановлення можливості перевести їх в нежитловий фонд;
  • Оформлення всієї необхідної документації для реалізації процедури, і проведення робіт, пов'язаних з передпроектними пропозиціями;
  • Реалізація процедури отримання дозволу на переведення в нежитловий фонд;
  • Проведення робіт, пов'язаних з оформленням і затвердженням проектної документації;
  • Здійснення процедури введення в експлуатацію приміщення як нежитлового.

Документи, що потрібно подати, для переведення в нежитловий фонд

  1. Документ, що засвідчує право власності на квартиру (або ж інший об'єкт нерухомості).
  2. Копія документа, що посвідчує особу громадянина (паспорта).
  3. Копія ідентифікаційного номера платника податків.
  4. Технічний паспорт на об'єкт.
  5. Документи, що підтверджують згоду на реалізацію даної процедури, від співвласників, районної адміністрації, і балансоутримувача будинку.
  6. При перекладі в нежитловий фонд квартири, будуть потрібні довідки, що видаються керуючою компанією, або ж об'єднанням співвласників багатоповерхових будинків про те, що: по даному об'єкту нерухомості немає заборгованостей, про те, що в ньому ніхто не прописаний і ніхто не проживає.
  7. Кадастровий план на ділянку землі, розташований під будинком.
  8. Результати проведення топографічно-геодезичної фотографії об'єкта, а крім цього, викопіювання з неї.
  9. Пропозиції, що є передпроектними.

Переведення в нежитловий фонд неможливе, у випадку:

  • Існує певне обтяження правами інших громадян, на право власності;
  • Коли оформити доступ до об'єкта без використання інших житлових приміщень неможливо;
  • При проживанні в даному об'єкті нерухомості, власника або ж іншим громадянином, а так само, коли воно являє собою певну частину приміщення, що є житловим.

Наші фахівці готові надати якісні послуги з переведення приміщень в нежитловий фонд. Ми зобов'язуємося виконати всі роботи в строк і відповідно до укладеного договору.

Завдяки багаторічному досвіду роботи наших фахівців, Ви можете бути впевнені в максимально ефективному результаті по закінченню всіх запланованих робіт.

Етапи процедури:

  1. Звернення заявника з усіма зібраними документами до уповноваженого органу - в районну адміністрацію для отримання згоди на реалізації даної процедури.
  2. Після цього, документи необхідно подати органу, що реалізує діяльність в сфері архітектури та містобудування, для розробки проекту розпорядження для перекладу в нежитловий фонд.
  3. Здійснення оплати пайового внеску за переклад.
  4. Підпис районною адміністрацією розробленого проекту.
  5. Далі необхідно підготувати проектну документацію на перепланування квартири.
  6. Повідомлення про виконання робіт, пов'язаних з будівництвом.
  7. Реалізація процедури по введенню приміщення в експлуатацію.
  8. Оформлення права власності та легалізація його в уповноважених органах.
Як ми працюемо
Консультація

Консультація

Вибір пакета

Вибір пакета

Оплата

Оплата

Інформування

Інформування

Обслуговування

Обслуговування

Підготовка

Підготовка

Отримати безкоштовну консультацію від JUSTLEX