Дуже часто власники квартир зустрічаються з необхідністю провести її перепланування. Це може бути пов'язано з деякими незручностями в використанні приміщення, або ж для того, щоб реалізувати певні дизайнерські рішення. Однак, не всі громадяни знають про необхідність отримання безлічі дозвільної документації, для того, щоб законно провести таку процедуру.
Переплануванням є комплекс робіт будівельного характеру, що можуть проводитися в будівлях і приміщеннях, за умови збереження їх функціонального значення. Такі роботи можуть передбачати:
- Зміни обладнання сантехніки або інженерії;
- Перетворення квартири з вуличною боку;
- Проведення процедур зі зміни перегородок (що можуть бути повними або ж частковими);
- Оформлення робіт по утворенню отворів в в стінах, що є несучими.
Фахівці нашої компанії готові надати комплекс послуг, пов'язаних з проведенням робіт з перепланування квартири. У зв'язку з тим, що дана процедура є неймовірно складною і передбачає оформлення документації різного типу, ми рекомендуємо звернутися до нас за допомогою. Наші юристи зможуть значно прискорити перепланування і заощадити час клієнта.
В яких випадках отримання дозволу на проведення робіт, пов'язаних з переплануванням, не потрібно?
- Коли здійснення даних робіт не стосуватиметься капітальних стін. У технічному паспорті квартири, стіни даного типу зображені більш широко. Важливо звернути увагу, що якщо будинок є панельним і багатоквартирним, в ньому всі стіни будутьвідноситися до капітальних.
- Проведення таких робіт не пов'язане з системами інженерії, що знаходяться в загальному користуванні. До них можуть ставитися водопровідні стояки, опалення, газ, система каналізації.
Відповідно, в інших випадках, Вам потрібно здійснити процедуру узгодження з місцевими органами.
Реалізація процедури перепланування квартири
- Здійснення подачі заяви встановленого зразка до органів районної адміністрації;
- Оформлення проекту, відповідно до якого буде здійснюватися перепланування;
- Реалізація узгодження такого проекту з спеціалізованим закладом експертизи державного значення, і іншими організаціями;
- Отримання згоди районної адміністрації на здійснення робіт, пов'язаних з переплануванням;
- Після того, як перепланування буде здійснено - державна комісія повинна оформити і видати власнику квартири акт, що містить інформацію про прийом робіт;
- Оформлення технічного паспорту.
При зверненні до адміністрації, Вам будуть потрібні наступні документи:
- Правильно заповнена заява на перепланування.
- Документ, що може підтвердити право володіння квартирою.
- Технічний паспорт на нерухомість даного виду.
- Згода, що має бути оформлено в письмовому вигляді, від усіх мешканців квартири.
- Згода, що також має бути письмовою, від сусідів заявителя.
- Згода попереднього характеру, з дотриманням письмової форми, від власника будинку, або ж особи, що є його представником.
- Угода на перепланування від експлуатаційної та житлової організації.
- Інформація з поверхового плану.
- Також можуть знадобитися інші матеріали, що стосуються квартири (схеми, креслення, фотографії).
Важливо знати
Незаконне проведення робіт, пов'язаних з переплануванням може потягнути за собою вельми несприятливі наслідки, аж до адміністративної відповідальності.
Також, при незаконному переплануванні, власник квартири не може укласти угоди, предметом яких є квартира, пов'язані з міною, купівлею-продажем, даруванням і інші.Тому, рекомендуємо вчасно звернутися для надання даної послуги.
