Процедура попередньої експертизи земельної ділянки здійснюється кваліфікованими фахівцями - незалежними експертами. Співробітники нашої фірми періодично вдосконалять свої знання, що разом з багаторічним досвідом роботи в даній сфері, дозволяє надавати послуги найвищої якості. Ми шанобливо ставимося до наших клієнтів і виконуємо роботу з урахуванням всіх побажань в чітко обумовлені терміни.
Заходи, що проводяться в зв'язку з проведенням попередньої експертизи, включають як юридичні дії фахівців, так і роботи в сфері інжинірингу, що здійснюються з метою передбачення певних ризиків, пов'язаних з придбанням ділянки землі. Крім цього, здійснюється грамотне оформлення документальної бази для укладення угод з нерухомістю, що запобігає можливість виникнення спірних моментів.
Коли буде потрібно попередня експертиза земельної ділянки?
У разі, якщо Ви вважаєте, що потрапили в безвихідну ситуацію, та не маєте поняття куди звертатися і що далі робити з неймовірною кількістю документації для оформлення прав на землю, звертайтеся до фахівців своєї справи. Адже саме в такому випадку буде актуальною попередня експертиза землі.
Етапи проведення попередньої експертизи земельної ділянки
- Спеціаліст повинен визначити статус об'єкта, за яким укладається угода. Під цим розуміється з'ясування всіх можливих дій по реалізації права користування, володіння або ж розпорядження нерухомістю. Це пояснюється тим, що наприклад, якщо ділянка землі була придбана з метою зведення житлового будинку, то відповідне цільове призначення повинно бути визначено в правовстановлюючих документах на даний об'єкт нерухомості. У разі ж, якщо з'ясовується, що вона відноситься до земель промисловості, потрібно визначити, чи можлива зміна її цільового призначення. Якщо ні, відповідно використовувати її в запланованих цілях не вдасться.
- Далі, необхідно здійснити дії, спрямовані на дослідження всіх дій, що здійснювалися з об'єктом раніше. Це робиться для того, щоб виявити можливі протизаконні дії з ділянкою землі, що здійснювалися колишніми його власниками. Варто відзначити, що якщо залишити це без уваги, наслідки укладення такої угоди можуть призвести до того, що угода буде вважатися анульованою, або ж ділянку землі доведеться безоплатно повернути законному власнику. Крім цього, досить часто, шахраї здійснюють операцію купівлі-продажу, при якій продавець є особою без належної дієздатності, що в результаті призведе до недійсності правочину.
- Також необхідно перевірити ділянку землі на те, чи немає обтяжень на право користування нею, а крім цього, упевниться у відсутності будь-яких претензій стосовно даного об'єкта нерухомості з боку третіх осіб.
- Надання звіту про можливі ризики, а також експертної думки, що стосується підстав для виникнення можливих суперечок, предметом яких буде земельна ділянка. Крім цього, наші фахівці оформлять необхідний перелік документів, що буде необхідно подати в певну інстанцію для реалізації процедури, пов'язаної з легалізацією прав на землю.
Термін виконання даної процедури, а також її вартість визначається в індивідуальному порядку. Перш, ніж замовити дану послугу, Ви можете проконсультуватися з нашими співробітниками в індивідуальному порядку.
Завдяки роботі наших кваліфікованих експертів, Ви зможете позбутися зайвої паперової тяганини, а також не допустите помилок в оформленні документації, що може спричинити безліч проблем в майбутньому. Попередня незалежна експертиза, що здійснюється фахівцями нашої фірми, є гарантією позбавлення Вас від зайвих неприємностей.
