У зв'язку з розвитком ринку земельних відносин в нашій країні, дана послуга є досить актуальною. Метою проведення експертної грошової оцінки є визначення вартості ділянок землі.
Документ про нормативну оцінку землі може вимагатися нотаріусами, в разі оформлення правовідносин в сфері оренди землі, договорів купівлі-продажу, міни. Крім цього, така оцінка є необхідною при визначенні орендної плати за користування землею, або ж, для розрахунку оплати земельного податку, при необхідності подачі звіту.
Існують певні терміни проведення даної процедури, вони передбачені в залежності від місцезнаходження земельної ділянки. Так, землі, розташовані в межах населених пунктів, підлягають нормативній оцінці раз в п'ять-сім років, що стосується земель, розташованих за межами населених пунктів - раз в п'ять-сім років (за умови, якщо вони є несільськогосподарськими), і раз у сім -десять років (за умови, якщо вони мають сільськогосподарське призначення).
Порядок нормативно-грошової оцінки
- Береться інформація з технічної документації про нормативно-грошову оцінку.
- До даної суми застосовуються як коефіцієнти, що є локальними, так і функціонального призначення (визначається від 0,5 до 2,5).
- Після цього, до оцінки використовується індексація, розмір якої визначається відповідно до індексу інфляції.
- Відповідно до отриманої суми відбуватиметься розрахунок всіх зборів і податків. Вона буде застосовуватися в якості основи.
Для довідки
Порядок визначення нормативно-грошової оцінки останнім часом значно змінився. Це також стосується коефіцієнта призначення ділянки землі, що є функціональним. Раніше, він визначався в залежності від виду економічної діяльності, що проводилась на землі. З цим пов'язане виникнення земельних ділянок, що мають змішане призначення (наприклад, виробничого і комерційного використання). Однак зараз, новим порядком передбачається конкретний перелік коефіцієнтів, застосовувати які слід чітко за кодом призначення землі, визначаються які відповідно до прийнятої в установленому порядку, Класифікацією.
Варто звернути увагу, що зустрічаються випадки, коли даний код не визначається таким документом, тоді застосовується коефіцієнт, що є єдиним і становить 2,0.
Необхідні документи для нормативно-грошової оцінки
- Копії документів, що підтверджують право на ділянку землі.
- У разі, якщо документи подаються не власником, передбачається подача довіреності на представництво інтересів.
- Копія документів, що засвідчують особу заявника, або ж установчих документів юридичної особи.
- Копія ідентифікаційних номерів платника податків.
Після того, як фахівцем буде проведена експертиза нормативно-грошової оцінки, отримані дані слід відобразити в спеціалізованому земельному кадастр і технічній документації на ділянку.
Хто може звернутися для оформлення даної послуги?
- Перш за все, власники ділянки землі;
- Особами, що є користувачами земельних ділянок (як юридичними, так і фізичними);
- Органам місцевого управління;
- А також органам державної влади.
Співробітники нашої компанії мають багаторічний досвід роботи в даній сфері, в зв'язку з чим, можуть дати кваліфікований висновок про нормативно-грошову оцінку землі. Ми гарантуємо якісне надання послуги тільки кращими фахівцями у якомога стислі терміни.
Що стосується термінів виконання роботи, а також вартості, це питання слід уточнювати в індивідуальному порядку, при безпосередньому звернені до нашої фірми. Ми намагаємося притримуватися лояльної цінової політики, що Вас приємно здивує.
