Операції з земельними ділянками
У зв'язку з тим, що земельне право є досить складною в регулюванні сферою, і постійно терпить зміни, при необхідності здійснення операцій із земельними ділянками, рекомендуємо звертатися до фахівця, яким є юрист із земельних питань.
Наша компанія надає комплексні послуги, предметом яких є земельні ділянки. Співробітники нашої фірми мають багаторічний досвід роботи, що дозволить впоратися з питаннями абсолютно будь-якої складності швидко та якісно. Операції із земельними ділянками вимагають звернення до різних органів державної влади або ж місцевого самоврядування, що супроводжується нескінченними чергами. Завдяки послугам нашої компанії, ви зможете заощадити свій особистий час і нервову систему.
Послуги, що ми надаємо клієнтам:
- Легалізація права власності на ділянку землі;
- Зміна цільового призначення;
- Юридична допомога при оформленні договору оренди земельної ділянки, купівлі - продажу, дарування;
- Супровід клієнта при прийнятті земельної ділянки у спадщину;
- Поділ ділянки землі між особами, які є його власниками;
- Допомога в отриманні довідки про відсутність забудови на земельній ділянці;
- Присвоєння кадастрового номера;
- Правова допомога при приватизації землі;
- Інші послуги.
Зміна цільового призначення ділянки землі
Норми земельного законодавства говорять про те, що земельну ділянку слід використовувати виключно відповідно до її цільового призначення. У разі, якщо ж користувач або власник ділянки буде порушувати це положення, це може привести до безлічі наслідків негативного характеру, в тому числі, і позбавлення права на землю.
Як наслідок, досить часто, єдиним виходом для використання ділянки землі відповідно до норм законодавства, є зміна цільового призначення.
Для здійснення даної процедури, необхідно звернутися до уповноваженого органу, що залежить від того, де розташована ділянка землі. Так, це можуть бути сільські, або ж міські ради (коли земля знаходиться в межах міської межі), у всіх інших випадках, дане рішення приймає районна державна адміністрація.
Документи для здійснення процедури:
- Заява встановленої форми. Такий документ передбачає позначення кадастрового номера ділянки землі, мотиви зміни цільового призначення, а також, відомості про поточне цільове призначення і бажане.
- Копія документа, що посвідчує особу (паспорта) заявника.
- Копія ідентифікаційного номера платника податків.
- Копія документа, що засвідчує факт реєстрації ділянки землі.
- Документ, що є підтвердженням права на земельну ділянку.
Якщо у Вас виникли додаткові питання, звертайтеся за консультаціями до спеціалістів нашої компанії.
Довідка, що засвідчує відсутність будівель на ділянці землі
Дана послуга є необхідною при відчуженні ділянки землі, що є вільною від забудов.
Органами, уповноваженими на видачу документа такого типу, є спеціалізовані бюро, які здійснюють функції у сфері технічної інвентаризації, або ж сільські, а також, садові товариства.
Процедура отримання довідки про відсутність забудови, передбачає попереднє проведення інвентаризації земельної ділянки, по завершенню якої, заявник отримує документ встановленої форми.
Відмовити у видачі довідки, уповноважений орган може в таких випадках:
- При виявленні самовільно зведених будівель;
- При подачі заяви про видачу довідки особою, яка не має на це повноважень;
- При відсутності у заявника документів, що посвідчують право на землю;
- Коли неможливо провести інвентаризацію земельної ділянки в зв'язку з відсутністю доступу до неї.