Згідно з чинним законодавством, кожна будівля в нашій державі має мати повний перелік відповідних документів.
Технічним паспортом на нежитлове приміщення або ж будівлі, є документ, де позначається характеристика об'єкта нерухомості, а саме: загальна площа, а також, площа окремих приміщень, його призначення, описується технічний стан приміщення, кількість поверхів, кімнат. Він заповнюється на спеціально призначеному бланку з обов'язковим дотриманням вимог по оформленню.
Залежно від того, що розрізняють кілька видів будівель, які є нежитловою нерухомістю - виробничі або ж громадські, існує необхідність оформлення відповідного для кожного виду будівлі технічного паспорта.
Отримати технічний паспорт на приміщення (будівлю) необхідно у випадках:
- Проведення перепланування;
- При укладенні договору купівлі-продажу;
- Під час проведення технічної експертизи;
- Введення майна в експлуатацію;
- У разі перетворення об'єкта нерухомості з житлового в нежитлове, або ж навпаки.
При купівлі або продажу нежитлового приміщення необхідно уважно вивчити техпаспорт на об'єкт. Параметри будівлі обов'язково повинні відповідати інформації, що позначена в документі. Для того, щоб упевнитися в правильності даних, можна провести поточну інвентаризацію, завдяки їй вдасться виявити всі зміни в об'єкті.
Реалізація процедури отримання технічного паспорта на нежитлове приміщення / будинок
Техпаспорт на нежитлову будівлю може оформитися і до здачі об'єкта нерухомості в експлуатацію. У такому випадку фахівці повинні провести первинну інвентаризацію об'єкта і заповнити встановлену форму технічного паспорта з позначенням в ньому всіх особливостей будівлі. Коли ж даний документ оформляється після реконструкції або при інших змінах технічного стану нежитлового приміщення, необхідне проведення поточної інвентаризації.
Для того, щоб отримати технічний паспорт на нежитлове приміщення, у спеціалізований орган (організацію, уповноважену на надання послуг технічної інвентаризації нежитлової нерухомості) необхідно подати наступні документи:
- Заява встановленого зразка.
- Паспорт заявника, а також його код платника податків (ІПН).
- При необхідності, довіреність на представлення інтересів.
- В оригіналі слід подати документ, який підтверджує право власності на нежитлове приміщення/ будинок.
- При необхідності проведення поточної інвентаризації, слід подати старий технічний паспорт.
- При наявності, слід подати проектну документацію, а також документ, що підтверджує право користування або право власності на землю.
- У певних випадках може знадобитися додаткова дозвільна документація.
Після подачі всіх документів, а також проведення інвентаризації, заявнику видається технічний паспорт на нежитлову нерухомість.
Оновлення техпаспорта на нежитлове приміщення (будівля)
Даний документ не має певного терміну дії, проте, у випадках реконструкції приміщення, або ж проведення перепланування, необхідно його оновлення.
Професіонали нашої юридичної компанії надають допомогу при отриманні технічних паспортів на нежитлові приміщення/ будівлі, а також з радістю нададуть консультації по усім додатковим питанням в даній сфері.
Вартість процедури оформлення техпаспорта і проведення технічної інвентаризації нежитлового приміщення буде залежати як від його площі, так і від терміну протягом якого необхідно провести процедуру, а також, від специфічних особливостей будівлі. Допомога наших спеціалістів буде дуже доречною, адже дана процедура є достатньо складною.