Оцінка ризиків інвестування

Записатися на консультацію

На даний момент, придбання об'єктів нерухомості є найбільш надійним з усіх існуючих видів інвестування в нашій країні. Однак, існує безліч ризиків в даному питанні, уникнути які можна за допомогою звернення до фахівців.

Плюси інвестування в нерухомість:

  • Ви можете поліпшити стан нерухомості, і тим самим, з часом, збільшити її вартість;
  • Ви зможете володіти постійним джерелом доходу, в разі придбання нерухомості та здачі її в оренду;
  • Грошові кошти, що були вкладені в покупку нерухомості, зможуть бути надійно захищеними від інфляції.

Механізми інвестування в будівництво нерухомості

  1. Укладення договору про участь у фонді фінансування процедури будівництва.
  2. Укладення договору купівлі-продажу облігацій.
  3. Придбання за договором заставних.

Досить привабливим є придбання квартири в будинку, що тільки почав будуватися, адже така нерухомість має значно меншу вартість, що збільшується в залежності від відсотка готовності здачі об'єкта в експлуатацію. Звичайно ж, при інвестуванні в таку квартиру, існує безліч ризиків, пов'язаних з отриманням безлічі дозвільної документації забудовником, а також пов'язаних з роботою підрядників.

Однак, завжди слід враховувати, що жоден з вище перерахованих способів інвестування не може бути безперечним гарантом отримання Вами житла.

Затримування термінів здачі житла в експлуатацію

Даний вид ризику є найбільш поширеним, при інвестуванні в нерухомість.

Причинами цього може служити безліч причин:

  • Проблеми фінансування;
  • Виникнення суперечок, предметом яких є ділянка землі, де проводиться будівництво;
  • Непередбачені ситуації, пов'язані зі стихійними лихами;
  • Дія третіх осіб, пов'язані з неможливістю здачі об'єкта в термін;
  • Інші обставини.

Звичайно ж, бувають випадки затримки здачі житла, що не залежить від волі забудовника, однак, в більшості випадків, вона виникає в зв'язку з їх недобросовісними діями.

З метою зменшення ризиків інвестування, рекомендуємо звернутися за допомогою до фахівців нашої юридичної фірми, що є професіоналами своєї справи і мають багаторічний досвід роботи в сфері нерухомості.

Наші послуги з оцінки ризиків інвестування включають:

  1. Аналіз документів на земельну ділянку. Земля для проведення будівельних робіт, повинна бути відведена в установленому законом порядку. Документами, що встановлюють право на земельну ділянку, є договір оренди, або ж державний акт, що підтверджує право власності на землю. В обов'язковому порядку, дані документи повинні пройти процедури легалізації.
  2. Перевірка цільового призначення земельної ділянки.
  3. Правова оцінка документа, що дозволяє проводити будівельні роботи, спрямовані на зведення нерухомого об'єкта.
  4. Перевірка фінансування будівництва.

У разі, коли Ваші законні права та інтереси при інвестуванні в нерухомість вже були порушені, наші юристи зможуть допомогти зі складанням позовної заяви, подачею його в суд, а також представлять Ваші інтереси в процесі судового розгляду. Самостійно здійснити ці дії без належної підготовки дуже складно, а для досягнення гарантованого позитивного результата будуть доцільними наші послуги.

Вкладення капіталу в нерухомість має довгострокову перспективу, однак, варто відзначити, що значно вигідніше купувати об'єкти нерухомості в період кризи, коли ціни будуть більш прийнятними, зі зверненням уваги на цільове призначення таких об'єктів. Підходити до цього питання варто уважно і розсудливо, тільки в цьому випадку Ви зможете отримати в результаті стабільний дохід.

Як ми працюемо
Консультація

Консультація

Вибір пакета

Вибір пакета

Оплата

Оплата

Інформування

Інформування

Обслуговування

Обслуговування

Підготовка

Підготовка

Отримати безкоштовну консультацію від JUSTLEX