Дана процедура здійснюється для того, щоб визначити поточний стан будівель, приміщень, а також перспективу для їх подальшого використання. Внаслідок технічного обстеження об'єктів, визначаються пошкодження, а також існуючі дефекти об'єктів нерухомості, що можуть послужити причиною виникнення аварійних ситуацій, а крім цього - руйнування будівель. При наданні даної послуги також можуть обстежуватися навколишні об'єкти, розміщені на території і інженерні мережі.
Хто може здійснювати діяльність з технічного обстеження об'єктів?
- Перш за все, така організація повинна мати статус юридичної особи, і бути легалізованої в установленому спеціалізованим актом порядку;
- У штаті такої фірми обов'язково повинні значитися експерти, що отримали право здійснення діяльності відповідно до вимог закону, що носить назву «Про архітектурну діяльність»;
- У розпорядженні компанії повинна бути організаційна та методологічна документація для здійснення обстеження об'єктів нерухомості, а також спеціальні прилади та обладнання для цього.
Наша компанія співпрацює тільки з перевіреними фахівцями.
Послуги, що можуть бути надані:
- Реалізація візуального дослідження об'єктів нерухомості.
- Обстеження окремих будівель і конструктивних споруд.
- Здійснення обмірів приміщень.
- Послуги здійснення перевірочних розрахунків, що стосуються несучої здатності будівель.
Мета проведення технічного обстеження об'єктів:
Перш за все, дана процедура здійснюється для надання допомоги особі, яка є власником об'єкта нерухомості у виявленні проблем, що мають технічний характер, а також для запобігання несприятливих наслідків експлуатації об'єктів нерухомості.
Випадки обов'язкового обстеження об'єктів:
- При зміні призначення нерухомого майна (наприклад, при переплануванні квартири в приміщення нежитлового типу).
- У разі, коли потрібно узаконити самовільно побудований будинок, у якого відсутня необхідна документація проектного типу.
- При необхідності створення проекту реконструкції.
- У разі, коли здійснюється перепланування приміщень, квартир, інших будівель.
- Коли потрібне проведення ремонтних робіт капітального характеру.
- Після непередбаченого виникнення ситуацій надзвичайного характеру (аварій, пожеж).
- З метою ліквідації деформації об'єктів, що були зведені, або усунення їх пошкоджень.
- Під час укладання угоди купівлі-продажу об'єкта нерухомості. Адже покупець бажає придбати нерухомість в належному технічному стані.
Термін проведення обстеження
При першому обстеженні приміщень і споруд, воно здійснюється відповідно до проектної документації. Наступні перевірки повинні здійснюватися з урахуванням існуючих нормативно-правових вимог. Важливо, що її термін не може бути більшим призначеного для гарантії експлуатації.
Обстеженя об'єктів, термін експлуатації яких завершився
В такому випадку, підставами для проведення технічного обстеження можуть служити акти, оформлені після катаклізм, пожеж або ж руйнування об'єкта в певній частині, при вирішенні власників об'єктів нерухомості про необхідність проведення такої процедури, при виявленні значних пошкоджень нерухомості при поточних оглядах приміщень.
В результаті проведення даної процедури оформляється заключний акт про технічний стан, в якому повинні бути відображені дані про стан будівлі, а також рекомендації щодо можливих способів виправлення виявлених пошкоджень.
Наша фірма співпрацює тільки з перевіреними партнерами, що є фахівцями своєї справи і гарантують якісне надання послуг.
