Містобудівні умови і обмеження будуть потрібні при проведенні забудови ділянки землі, або ж, у разі реконструкції нерухомого об'єкта.
Що являє собою дана документація? Вона містить в собі сукупність архітектурних, а також, планувальних вимог до складання проектів і проведення будівельних робіт щодо:
- Поверховості, щільності розміщення будівель на ділянці землі;
- Озеленення такої земельної ділянки, її благоустрою;
- А також інших вимог, визначених на законодавчому рівні.
Необхідні документи для отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки
- Копія правовстановлюючого документа на ділянку землі, що може підтвердити право володіння ним, або ж користування.
- Карта місця визначення земельної ділянки.
- Також необхідно подати викопіювання, зроблену з топографічного геодезичного плану.
- Витяг з кадастру, що подається в разі його наявності.
- Фотографічна фіксація ділянки землі, що повинна, бути зроблена, враховуючи оточення.
- Розрахунок містобудування, що містить відомості про економічні і технічні показники об'єкта, що планується будувати.
- Правильно заповнену заяву, що оформляється відповідно до встановленої форми.
Важливо знати!
У разі, коли в змісті документів присутня невідповідність планованого об'єкта будівництва до положень місцевої документації містобудування, у видачі містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки буде відмовлено.
Куди слід звертатися для отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки?
Уповноваженим органом для видачі документа даного виду є Департамент у сфері архітектури та містобудування. Відповідно, звертатися з документами слід в місцеві підрозділи даного органу.
При правильному оформленні всієї необхідної документації, заявнику видаються містобудівні умови і обмеження, при цьому, один примірник залишається в органі, що здійснив його видачу.
Зміст документа передбачає наявність текстової, а також графічної його частини. При цьому, текстова частина передбачає наявність загальних положень і безпосередньо дані про містобудівні умови і обмеження.
Загальні положення передбачають наявність такої інформації:
- Дані заявника;
- Відомості про ділянку землі (його місцезнаходження, цільове призначення, площа земельної ділянки);
- Найменування об'єкта, будівництво якого планується, його призначення;
- Технічні та економічні показники будівництва.
Друга частина містить інформацію про всі вимоги до об'єкту будівництва, що може включати граничну висоту об'єкта, обмеження, пов'язані з цінністю ділянки землі, забудова якого планується, і інші.
Графічна частина, відповідно, містить в собі зображення ділянки землі, з огляду на її взаємозв'язок з кадастром (як містобудівним, так і земельним), схемою і топографічним геодезичним планом.
Наші послуги включають:
- Оформлення та збір всіх необхідних документів.
- Їх подача для розгляду до уповноваженого органу.
- Представлення інтересів клієнта в такому органі.
- Оптимізація проекту будівництва, відповідно до отриманих даних.
- Надання як в усному, та і в письмовому вигляді вичерпних консультацій у даній сфері.
- При необхідності, наші фахівці можуть надати допомогу і з іншими питаннями в даній сфері.
Співробітники нашої фірми є професіоналами своєї справи, що проаналізують всю ситуацію і запропонують ефективні варіанти її вирішення. Завдяки багаторічному досвіду роботи наших фахівців, їм вдається максимально швидко надати послугу отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки.
