Дозвіл на будівництво будинку

Записатися на консультацію

На рівні законодавства, визначено механізм розподілу об'єктів будівництва на категорії складності. Відповідно до цього, отримання дозволу на будівництво потрібно для побудови об'єктів, що відносяться до четвертої і п'ятої категорії складності. Підставами для такого поділу є наслідки, в разі його руйнування:

  • Кількість, ймовірно, постраждалих осіб;
  • Розмір збитків від руйнування такого будинку (обчислюється в грошовому еквіваленті);
  • Можливість порушення роботи транспорту, енергетики, зв'язку, у разі руйнування будівлі;
  • Можливість втрати об'єктів, що є культурною спадщиною.

Хто визначає категорію складності об'єкта? Це відноситься до повноважень особи, що здійснює проектування будівлі, або вказується самим замовником.

Варто зазначити, що без належно оформленого дозволу на будівництво неможливо не тільки почати будівельні роботи, а й здійснювати підключення до інженерних мереж або приступати до підготовчих робіт.

Процедура отримання дозволу на будівництво будинку

Перш за все, необхідно звернутися до Державної архітектурно-будівельної інспекції, за місцем розташування планованого об'єкта, з відповідною заявою. У разі, якщо роботи з будівництва виконуються одним і тим же підрядником, без залучення третіх осіб (субпідрядників), будь-яких інших документів для відтворення будівництва, усунення зелених насаджень не знадобиться.

У разі, коли Вам необхідно отримати дозвільний документ на зведення приватного будинку, до заяви необхідно надати:

  1. Документ, що свідчить про право заявника на певну ділянку землі.
  2. Затверждену проектну документацію на об'єкт, що планується звести.
  3. Копію документа, що підтверджує право реалізації робіт з будівництва (ліцензію).
  4. Копію документів, що підтверджують призначення осіб, що будуть відповідальними за проведення робіт з будівництва (наказів).

За результатами розгляду цих документів, заявник може отримати як позитивний результат, що передбачає видачу дозволу на будівництво будинку, так і негативний - відмова у видачі такого документа.

Причинами відмови у отриманні дозволу на будівництво будинку можуть бути наступні:

  • Здійснення подачі неповного переліку документів, необхідних для оформлення дозволу;
  • У випадку, якщо подані документи, не відповідають передбаченим законом вимогам;
  • При виявленні уповноваженою особою недостовірної інформації в таких документах.

Однак, варто пам'ятати, що не у всіх випадках потрібна безпосередня видача дозволу на будівництво. При цьому, якщо уповноважений орган, в передбачений термін, не здійснив видачу документа, однак і не відмовив у цьому, прийнято вважати, що дозвіл все-таки отримано і Ви маєте право розпочинати будівництво.

Коли необхідно звернутися до процедури переоформлення дозволу?

Повторно отримати дозвільний документ на будівництво необхідно, якщо відбулася зміна власника ділянки, або ж підрядника, що були ініціаторами отримання дозволу і подали відповідну заяву.

При отриманні дозволу, заявник зобов'язується поставити до відома місцеву владу, а також пожежні органи, і органи, що спеціалізуються в сфері техногенної безпеки, про початок робіт з будівництва. Органам місцевої влади вимагається повідомити мешканців про початок проведення будівельних робіт.

Даний документ може бути анульований в певних випадках:

  1. При власному волевиявленні заявника.
  2. У разі ліквідації юридичної, або ж у разі смерті фізичної особи.
  3. При регулярному перешкоджанні в проведенні перевірки органами архітектурно-будівельної інспекції.
Як ми працюемо
Консультація

Консультація

Вибір пакета

Вибір пакета

Оплата

Оплата

Інформування

Інформування

Обслуговування

Обслуговування

Підготовка

Підготовка

Отримати безкоштовну консультацію від JUSTLEX