На сьогоднішній день, земля є неймовірно цінним капіталовкладенням в нашій країні. Одним із способів придбання права власності на землю, є покупка ділянки землі у відповідності з оформленим договором.
Самостійно реалізувати дану процедуру правильно практично неможливо, адже норми нашого законодавства досить складно регулюють земельні правовідносини. Рекомендуємо звернутися за допомогою до наших фахівців. Ми маємо багаторічний досвід роботи в сфері земельного права, що дозволить швидко і якісно надати послугу з оформлення договору купівлі - продажу земельної ділянки.
Форма, передбачена для укладення договору купівлі - продажу земельної ділянки
- Перш за все, варто звернути увагу на те, що договір даного типу не може укладатися в усній формі;
- Договір обов'язково підлягає засвідченню нотаріусом (не має значення приватним або державним);
- Договір купівлі - продажу ділянки землі повинен пройти процедуру реєстрації в уповноважених державних органах.
Які документи потрібні для оформлення договору купівлі - продажу земельної ділянки?
Для фізичних осіб
- Учасники угоди повинні надати, документи, що посвідчують їх особу (паспорта).
- Ідентифікаційні номери платників податків сторін договору купівлі - продажу земельної ділянки.
- Документ, що служить підтвердженням права власності на ділянку землі. Крім цього, продавцю необхідно подати дані, що стосуються місця розташування даного об'єкта, його цільового призначення, загального розміру площі, а також інформацію про кадастровий номер.
- Оцінка вартості земельної ділянки, що визначається експертом.
- Інформаційна довідка зі спеціалізованого земельного кадастру.
- Документ, що підтверджує факт відсутності будівель на ділянці землі, а також, відсутність обмежень в його використанні.
- Довіреність на представлення інтересів, у разі, коли в угоді бере участь представник власника ділянки землі.
Варто відзначити, що якщо особа, яка бере участь в угоді, перебуває в шлюбі, додатково здійснюється подача згоди (в письмовій формі) дружини / чоловіка на вчинення правочину. Крім цього, додатково подається документ, що підтверджує факт реєстрації шлюбу.
Коли в угоді бере участь особа, яка не досягла повноліття, необхідно подати документ, який підтверджує факт його народження, а також, відповідний дозвіл на здійснення угоди від спеціалізованих органів опіки, або ж батьків.
Для юридичних осіб
- Документ, що підтверджує факт реєстрації юридичної особи.
- Документи, які є установчими.
- Документ, що підтверджує прийняття рішення про придбання або ж продажу ділянки землі (як правило, протокол).
- Документ, що засвідчує повноваження особи, що є представником установи, підприємства, організації.
- Довідка з спеціалізованого реєстру ЄДРПОУ.
Сроки надання послуги з оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки необхідно уточнювати при особистій зустрічі із представниками нашої компанії.
Після того, як договір буде розроблений, необхідно здійснити його завірення у нотаріуса. У цьому також зможуть допомогти наші фахівці, що готові представити Ваші інтереси при реалізації даної процедури.
Наступним кроком, є державна легалізація договору купівлі - продажу земельної ділянки. Без зайвої тяганини та затягування, наші фахівці отримають для Вас інформаційну довідку з спеціалізованого реєстру, що засвідчує право власності на ділянку землі.
Звертайтеся за правовою допомогою тільки до досвідчених фахівців. Ми гарантуємо надання послуги в чітко обумовлені терміни і з притриманням лояльної цінової політики. Завдяки нашій роботі, Ви зможете заощадити свій час і не стояти в задушливих чергах державних органів.