Узаконение самовольно построенных домов

Записаться на консультацию

Большинство граждан в нашей стране сначала возводят дома, а лишь потом думают о том, как узаконить его. Это связанно с тем, что для того, чтобы оформить все необходимые разрешительные документы, нужно потратить огромное количество времени и усилий.

Когда потребуется данная услуга?

При унаследовании объектов, что являются незаконно построенными;
Когда объект самостроя был приобретен у предыдущего владельца в результате оформления сделки;
В случае, когда такой объект был возведен Вами без получения всей необходимой документации.

Важно отметить, что если избегать процедуры легализации самостроя, владельцы таких объектов могут быть привлечены к административной ответственности, а сама недвижимость подлежит сносу.

Что представляет собой самострой? Это объект недвижимости, что был возведен без получения в установленном законе порядке специального разрешения, соблюдения норм строительства, или же на местности, что не предназначена для этой цели. Если дом был построен незаконно, владелец не сможет осуществлять распоряжение им, а при установлении грубого нарушения норм, связанных с возведением объектов недвижимости, он может быть снесен.

Процедура узаконивания незаконно построенных домов

Для того, чтобы узаконить самострой в Украине можно воспользоваться общей процедурой, или же обратиться в суд. В обоих случаях, наши специалисты смогут помочь с оформлением всей необходимой документации, ведь мы достаточно долго оказываем услуги подобного рода.

Узаконить незаконно построенный дом в судебном порядке будет необходимо в случае, если Вам необходимо оформить наследство на недвижимость, когда документы нее отсутствуют. Данная процедура является достаточно трудоемкой и затянутой, в сравнении с общей. К тому же, Вам потребуется потратить немалую сумму денег. Однако, если Вы решили осуществлять данную процедуру именно этим путем, наши сотрудники смогут составить исковое заявление, а также, представят Ваши интересы в суде при рассмотрении дела.

Этапы оказания услуги узаконивания незаконно построенных домов

Получение согласия всех лиц, являющихся совладельцами недвижимости;
Оформление паспорта строительства или же документа, содержащего условия и ограничения градостроительства;
В случае необходимости, разработка проектной документации;
Легализация уведомления о том, что строительные работы были начаты;
Проведение инвентаризации технического характера, а также оформление техпаспорта;
Легализация декларации о готовности к использованию объекта;
Присвоение дома почтового адреса;
Проведение процедуры легализации права собственности на дом.

Документы, что нужно подать

Правильно заполненное заявление установленного образца.
Декларация о готовности, что также подлежит заполнению в установленной форме.
Отчет, оформленный лицами, что имеют сертификат на проведение технического обследования.
Копия документа, удостоверенного нотариусом, о праве собственности на участок земли.
Копия технического паспорта.
Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
Копия документа, подтверждающего получение идентификационного номера налогоплательщиков.
При необходимости, доверенность, что подлежит нотариальному заверению.

Стоит отметить, что наши специалисты смогут помочь с легализацией незаконно построенных домов даже в случае, когда: существуют проблемы с соседями, нет согласия совладельцев недвижимости, или отсутствуют определенные документы. В такой ситуации самостоятельно разобраться со всей процедурой будет достаточно сложно.

Оставить отзыв