Реконструкция квартиры

Записаться на консультацию

В случае, если собственников квартиры не устраивает ее типовая планировка, они могут осуществить работы, связанные с ее реконструкцией. Довольно часто, данную процедуру путают с перепланировкой. Однако, они являются совершенно разными по своей сути. В то время как перепланировка предусматривает внутренние изменения в квартире (установление перегородок, проемов в стенах, изменение оборудования инженерии и сантехники). Реконструкция, относиться лишь к внешним изменениям квартиры и может быть осуществлена путем:

Объединения в одну квартиру двух, что ранее существовали отдельно;
Проведение работ в связи с увеличением этажности;
Осуществление работ, связанных с пристройками помещений, что являются дополнительными;
Реализации утепления помещений;
Другими путями.

Анализируя положения действующего законодательства, можно прийти к выводу, что реконструкцией является существенная перестройка квартиры, что может повлечь изменения качественного и функционального характера, а также, связанные с геометрическими размерами объекта недвижимости.

Процедура проведения реконструкции квартиры

В целом, проведение данной процедуры ничем не отличается от реализации перепланировки. Лицам, намеревающимся оформить процедуры реконструкции, потребуется пройти множество инстанций и собрать невероятное количество документации, для того, чтобы провести строительные работы данного типа в соответствии с требованиями законодательства.

Этапы:

Получение заключения о возможности проведения работ, связанных с реконструкцией.
Разработка проекта, а в некоторых случаях – внесение в него изменений.
Согласование проведения реконструкции со всеми соседями, жильцами, совладельцами.
Подача декларации типовой формы.
Сдача квартиры в эксплуатацию.
После того, как реконструкция будет осуществлена – государственная комиссия должна оформить и выдать владельцу квартиры акт, что содержит информацию о приеме работ.
Оформление технического паспорта.
Осуществление подачи новой декларации, уже на основании вновь оформленного техпаспорта.

С какой целью осуществляется процедура легализации реконструкции квартиры?

Прежде всего, это необходимо для того, чтобы у владельца появилась возможность осуществлять различные сделки, предметом которых является квартира. Также, это нужно для того, чтобы избежать возможности быть привлеченным к административной ответственности в установленном законе порядке. Ведь проведения реконструкционных работ, без соответствующего разрешения является незаконным.

В случае, когда осуществить реконструкцию, путем обращения в различные специализированные органы не удается, и все возможные пути получения разрешения были осуществлены, однако, не привели к положительному результату, сделать реконструкцию законной является возможным с помощью судебной процедуры. Однако, мы не рекомендуем допускать этого, ведь такой процесс может затянуться на годы, также Вы потратите не мало денежных средств.

Спектр наших услуг включает:

Информативное консультирование клиентов, как в устном, так и в письменном виде.
Осуществление всех процедур по согласованию процедуры реконструкции.
Разработку документации, являющейся проектной.
Получение всех необходимых разрешений на проведение данной процедуры.
Разработку нового технического паспорта на квартиру.
Внесение новых данных в технический паспорт.
Реализация других процедур в данной сфере.

Наши работники смогут быстро и качественно предоставить услуги, что касаются проведения реконструкции квартиры, ведь с нами сотрудничают только проверенные и опытные сотрудники, что имеют многолетний опыт в данной сфере.