Очень часто владельцы квартир сталкиваются с необходимостью провести ее перепланировку. Это может быть связанно с некоторыми неудобствами в использовании помещения, или же для того, чтобы реализовать определенные дизайнерские решения. Однако, не все граждане знают о необходимости получения множества разрешительной документации, для того, чтобы узаконить такую процедуру.
Перепланировкой является комплекс работ строительного характера, что могут проводиться в зданиях и помещениях, при условии сохранения их функционального значения. Такие работы могут предусматривать:
- Изменения оборудования сантехники или инженерии;
- Преобразование квартиры с уличной стороны;
- Проведение процедур по изменению перегородок (что могут быть полными или же частичными);
- Оформление работ по образованию проёмов в стенах, что являются несущими.
Специалисты нашей компании готовы предоставить комплекс услуг, связанных с проведением работ по перепланировке квартиры. В связи с тем, что данная процедура является невероятно сложной и предусматривает оформление документации различного типа, мы рекомендуем обратиться к нам за помощью. Наши юристы смогут значительно ускорить перепланировку и сэкономить время клиента.
В каких случаях получение разрешения на проведение работ, связанных с перепланировкой, не требуется?
- Когда осуществление данных работ не будет касаться капитальных стен. В техническом паспорте квартиры, стены данного типа изображены более широко. Важно обратить внимание, что если дом является панельным и многоквартирным, в нем все стены относятся к капитальным.
- Проведение таких работ не связано с системами инженерии, что находятся в общем пользовании. К ним могут относиться водопроводные стояки, отопление, газ, система канализации.
Соответственно, в иных случаях, Вам потребуется осуществить процедуру согласования с местными органами.
Реализация процедуры перепланировки квартиры
- Осуществление подачи заявления установленного образца в органы районной администрации;
- Оформление проекта, в соответствии с которым будет осуществляться перепланировка;
- Реализация согласования такого проекта с специализированным учреждением экспертизы государственного значения, и другими организациями;
- Получение согласия районной администрации на осуществления работ, связанных с перепланировкой;
- После того, как перепланировка будет осуществлена – государственная комиссия должна оформить и выдать владельцу квартиры акт, что содержит информацию о приеме работ.
При обращении в администрацию, Вам потребуются следующие документы:
- Правильно заполненное заявление на перепланировку.
- Документ, что может подтвердить право владения квартирой.
- Технический паспорт на недвижимость данного вида.
- Согласие, что должно быть оформлено в письменном виде, от всех жильцов квартиры.
- Согласие, что также должно быть письменным, от соседей заявителю.
- Согласие предварительного характера, с соблюдением письменной формы, от владельца дома, или же лица, являющегося его представителем.
- Соглашение на перепланировку от эксплуатационной и жилищной организации.
- Информация из поэтажного плана.
- Также могут потребоваться иные материалы, что касаются квартиры (схемы, чертежи, фотографии).
Важно знать
Незаконное проведение работ, связанных с перепланировкой может потянуть за собой весьма неблагоприятные последствия, вплоть до административной ответственности.
Также, при незаконно перепланировки, владелец квартиры не может заключить по ней сделки, связанные с меной, куплей-продажей, дарением и другие.