Разрешение на строительство дома

Разрешение на строительство дома

Услуга включает:

  • Профессиональная консультация юриста;
  • Определение лучшей стратегии;
  • Подготовка всех необходимых документов;
  • Полная конфиденциальность;
  • Связь 24/7 с личным юристом.
4200грн.
от 5рабочих дней
alt

Записаться на консультацию

На уровне законодательства, определен механизм деления объектов строительства на категории сложности. В соответствии с этим, получение разрешения на строительство требуется для построения объектов, относящихся к четвертой и пятой категории сложности. Основаниями для такого деления являются последствия, в случае его разрушения:

  • Количество, вероятно, пострадавших человек;
  • Размер убытков от разрушения такого здания (исчисляется в денежном эквиваленте);
  • Вероятность нарушения работы транспорта, энергетики, связи, впоследствии разрушения здания;
  • Вероятность потери объектов, что являются культурным наследием.

Кто определяет категорию сложности объекта? Это относится к полномочиям лица, что осуществляет проектирование здания, или указывается самим заказчиком.

Стоит отметить, что без надлежаще оформленного разрешения на строительство невозможно не только начать строительные работы, но и осуществлять подключение к инженерным сетям или приступать к подготовительным работам.

Процедура получения разрешения на строительство дома

Прежде всего, необходимо обратиться в Государственную архитектурно-строительную инспекцию, по месту расположения планируемого объекта, с соответствующим заявлением. В случае, если работы по строительству выполняются одним и тем же подрядчиком, без привлечения третьих лиц (субподрядчиков), каких-либо других документов для воспроизведения строительства, устранения зеленых насаждений не понадобится.

В случае, когда Вам необходимо получить разрешительный документ на возведение частного дома, к заявлению требует предоставить:

  1. Документ, что свидетельствует о праве заявителя на определенный участок земли.
  2. Утвержденную проектную документацию на объект, что планируется возвести.
  3. Копию документа, подтверждающего право реализации работ по строительству (лицензию).
  4. Копию документов, подтверждающих назначение лиц, что будут ответственными за проведения работ по строительству (приказов).

По результатам рассмотрения данных документов, заявитель может получить как позитивный результат, что предполагает выдачу разрешения на строительство дома, так и отрицательный – отказ в выдаче такого документа.

Причинами отказа в получении разрешения на строительство дома могут быть следующие:

  • Осуществление подачи неполного перечня документов, необходимых для оформления разрешения;
  • В случае, если поданные документы, не отвечают предусмотренным законом требованиям;
  • При выявлении уполномоченным лицом недостоверной информации в таких документах.

Однако, стоит помнить, что не во всех случаях требуется непосредственная выдача разрешения на строительство. При этом, если уполномоченный орган, в предусмотренный срок, не осуществил выдачу документа, однако и не отказал в этом, принято считать, что разрешение все-таки получено.

Когда необходимо прибегнуть к процедуре переоформления разрешения?

Повторно получить разрешительный документ на произведение строительства необходимо, если произошла смена владельца участка, или же подрядчика, что были инициаторами получения разрешения и подали соответствующее заявление.

При получении разрешения, заявитель обязуется поставить в известность местную власть, а также пожарные органы, и органы, специализирующиеся в сфере техногенной безопасности, о начале работ по строительству. Органам местной власти требуется уведомить жителей о начале проведения строительных работ.

Данный документ может быть аннулирован в определенных случаях:

  1. При собственном волеизъявлении заявителя.
  2. При ликвидации юридического, или же в случае смерти физического лица.
  3. При регулярном препятствии в проведении проверки органами архитектурно-строительной инспекции.
Оставить отзыв
Получить бесплатную консультацию от JUSTLEX