Паевое участие

Паевое участие

Услуга включает:

  • Профессиональная консультация юриста;
  • Определение лучшей стратегии;
  • Подготовка всех необходимых документов;
  • Полная конфиденциальность;
  • Связь 24/7 с личным юристом.
4500грн.
30рабочих дней
alt

Записаться на консультацию

Паевое участие предусматривает собой осуществление денежных взносов застройщиками, являющихся инвесторами, в местный бюджет, с целью развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Главным нормативным актом, регулирующим данный вопрос, является закон, что носит название «О градостроительной деятельности».

Случаи внесения паевых взносов физическими и юридическими лицами:

  • Проведение строительных работ или же работ, связанных с реконструкцией в пределах города;
  • Вложение инвестиций в строительство помещений, являющихся нежилыми;
  • Реализация перепланировки помещений, не зависимо от того, являются ли они жилыми или нет, а также от изменения при этом их предназначения;
  • При осуществлении переоборудования, или же изменении профиля объектов, что имеют как производственное, так и непроизводственное предназначение;
  • Преобразовании, в установленном порядке, жилых домов на нежилые.

Договор паевого участия

Данное соглашение заключается с целью определения между лицами, что являются его сторонами, процедуры распределение между ними предусмотренных частей недвижимого объекта, что создан.

Другими словами, договор паевого участия, является способом привлечения денежных средств как физических, так и юридических лиц, с целью возведения недвижимости (домов), и последующей передачи его частей пайщикам, в соответствии со сделанными ими взносами.

Плюсы заключения соглашений данного вида

  1. Недвижимость приобретается по достаточно выгодной стоимости.
  2. Возможность внесения денежных средств за недвижимое имущество в рассрочку. Оформить это можно в индивидуальном порядке, заранее договорившись о сумме периодических вложений.
  3. Простота процедуры, а также ее надежность.

Недостатки заключения соглашений данного вида

  1. Возможность двойной продажи одной и той же части имущества. В связи с тем, что учет внесения платежей за определенную квартиру ведет только застройщик, множество нечистых на руку застройщиков, осуществляют продажу одной и той же квартиры нескольким лицам сразу.
  2. Затягивание сроков строительства, что связано с пробелами в законодательстве по урегулированию вопроса инвестирования данного вида.
  3. Риски, связанные с банкротством строительства.
  4. Утеря объекта, по которому воспроизводилось инвестирование. К примеру, при несвоевременной оплате кредита застройщиком, и взыскания дома кредитором.

Наши юристы помогут минимизировать риски, при заключении договора паевого участия путем:

  • Проверки названия объекта недвижимости, строительство которого осуществляется;
  • Изучение документа, что подтверждает право на осуществление строительных работ (соответствующе лицензии);
  • Анализа и изучения характеристик участка земли, где воспроизводится строительство (при этом, проверяются документы, подтверждающие право на землю, целевое назначение земли);
  • Предусмотрение в соглашении негативных последствий для застройщика, в случае невыполнения им своих обязательств.

Почему стоит обратиться за помощью в нашу фирму?

Наши сотрудники являются профессионалами своего дело, что помогут Вам при заключении договора паевого участия, смогут проанализировать и акцентировать внимание клиента на всех его важных деталях, а также, внести положения, что смогут минимизировать риски, при оформлении соглашения. Мы готовы оказать комплексные консультации по всем интересующим Вас вопросам. Благодаря нашей работе, Вы сможете быть защищены с правовой точки зрения. Наши юристы гарантируют качественное выполнение услуги в четко оговоренные сроки.

Оставить отзыв
Получить бесплатную консультацию от JUSTLEX