Процедура предварительной экспертизы земельного участка осуществляется квалифицированными специалистами – независимыми экспертами. Сотрудники нашей фирмы периодически усовершенствуют свои знания, что вместе с многолетним опытом работы в данной сфере, позволяет предоставлять услуги высшего качества. Мы уважительно относимся к нашим клиентам и выполняем работу с учетом всех пожеланий в четко оговоренные сроки.
Мероприятия, что проводятся в связи с проведением предварительной экспертизы, включают как юридические действия специалистов, так и работы в сфере инжиниринга, что осуществляются с целью предвиденья определенных рисков, связанных с приобретением участка земли. Помимо этого, осуществляется грамотное оформление документальной базы для заключения сделок с недвижимостью, что предотвращает возможность возникновения спорных моментов.
Когда потребуется предварительная экспертиза земельного участка?
В случае, если Вы считаете, что попали в безвыходную ситуацию, и не имеете понятия куда обращаться и что делать с неимоверным количеством документации для оформления прав на землю, обращайтесь к специалистам своего дела. Ведь именно в таком случае будет актуальной предварительная экспертиза земли.
Этапы проведения предварительной экспертизы земельного участка
- Специалист должен определить статус объекта, по которому заключается сделка. Это подразумевает выяснение всех возможных действий по реализации права пользования, владения или же распоряжения недвижимость. Это объясняется тем, что к примеру, при приобретении участка земли, с целью возведения жилого дома, то соответствующее целевое предназначение должно быть определено в правоустанавливающих документах на данных объект недвижимости. В случае же, если выясняется, что он относится к землям промышленности, требуется определить, возможна ли смена его целевого назначения. Если нет, соответственно использовать его в планируемых целях не удастся.
- Далее, необходимо осуществить действия, направленные на исследование всех действий, что осуществлялись с объектом раннее. Это делается для того, чтобы выявить возможные противозаконные действия с участком земли, что совершались бывшими его владельцами. Стоит отметить, что если оставить это без внимания, последствия заключения такой сделки могут привести к тому, что сделка будет считаться аннулированной, или же участок земли придется безвозмездно вернуть законному владельцу. Помимо этого, довольно часто, мошенники осуществляют сделку купли-продажи, при которой продавец является лицом без должной дееспособности, что в результате приведет к недействительности сделки.
- Также необходимо проверить участок земли на то, нет ли обременений на право пользования им, а помимо этого, удостоверится в отсутствии каких-либо претензий по отношению к данному объекту недвижимости со стороны третьих лиц.
- Предоставление отчета о возможных рисках, а также экспертное мнение, касающееся оснований для возникновения возможных споров, предметом которых будет являться земельный участок. Помимо этого, наши специалисты оформят необходимый перечень документов, что потребуются подать в определенную инстанцию для реализации процедуры, связанной с легализацией прав на землю.
Срок выполнения данной процедуры, а также их стоимость определяется в индивидуальном порядке. Прежде, чем заказать данную услугу, Вы можете проконсультироваться с нашими сотрудниками в индивидуальном порядке.
Благодаря работе наших экспертов, Вы сможете избавиться от лишней бумажной волокиты, а также не допустите ошибок в оформлении документации, что может повлечь множество проблем в будущем. Предварительная независимая экспертиза, что осуществляется специалистами нашей фирмы, служит гарантией избавления Вас от лишних неприятностей.