Право аренды участка с правом выкупа

Записаться на консультацию

Физические и юридические лица могут приобрести право аренды участка земли в соответствии с требованиями таких законодательных актов, как Земельный кодекс и закон, что носит название «Об аренде земли». Что представляет собой право аренды участка? Это договорное, платное пользование и владение участком земли арендатором с целью ведения на нем предпринимательской и других видов деятельности.

Право арендовать землю имеют как физические лица (граждане нашего государства и иностранцы), так и юридические лица (зарегистрированные в установленном порядке на территории Украины, или же нерезиденты). Помимо этого, таким правом наделены иностранные государства и международные организации.

Стоить обратить внимание, на то, что право аренды земли может быть оформлено лишь только после прохождения в установленном законе порядке процедуры легализации участка земли.

Аренда земель, что пребывают в частном владении

Право арендовать участок земли, что пребывает в частном владении, связанно с заключением и легализацией соглашения об аренде, в соответствии с которым, арендодатель (лицо, владеющее участком земли) передает в пользование на определенный срок землю, в свою очередь, арендатор (лицо, что является пользователем земли), обязуется во время оплачивать оговоренную сторонами плату за пользование участком, а также не нарушать условий, связанных с ее целевым назначением.

Для того, чтобы правильно оформить соглашение о передаче земли в пользование в порядке аренды, рекомендуем обратиться к специалистам нашей фирмы, что имеют многолетний опыт работы в сфере земельного права. Мы можем помочь с оформлением договора, проследим за тем, чтобы все его обязательные условия были соблюдены.

Аренда земель, что пребывают в государственной, или же коммунальной собственности

Право аренды земельных участков, что пребывают во владении органов государственной власти, или местного управления, осуществляется в соответствии с принятыми ими решениями. Относительно земель коммунальной собственности, такое решение может приниматься распоряжениями областных, районных, городских, сельских советов, в пределах их полномочий. Что касается земель государственной собственности, то такое распоряжение может выдаваться местными администрациями. Также, имеет значение, где находится участок земли, в пределах пунктов населения, или же за их чертами.

Передача земельного участка в субаренду

В соответствии с нормами законодательства, участки земли могут передаваться в субаренду. Однако, арендаторы должны помнить о том, что оформить договор данного типа можно лишь при согласии арендодателя.

При заключении субаренды следует обратить внимание на следующие моменты:

  • Участок земли, что арендуется, может быть передан в субаренду лишь в случае, когда его целевое назначение не меняется;
  • Для того, чтобы согласие арендодателя имело юридическую силу, предоставить его необходимо в письменной форме, или же предусмотреть его фиксацию непосредственно в договоре;
  • Условия, предусмотренные субарендным соглашением, не могут быть противоречивыми с основным договором;
  • Его срок действия не может быть большим, чем срок основного договора.

За дополнительной иформацией в данном вопросе обращайтесь к юристам нашей фирмы, что разъяснят все интересующие Вас вопросы в доступной форме. Мы гарантируем качественное выполнение работы с соблюдением всех заранее оговоренных сроков, ведь наши специалисты являются квалифицированными специалистами, знающими свое дело.

Оставить отзыв
Получить бесплатную консультацию от JUSTLEX