Экспертная оценка земельного участка

Экспертная оценка земельного участка

Услуга включает:

  • Профессиональная консультация специалиста;
  • Определение лучшей стратегии;
  • Подготовка всех необходимых документов;
  • Полная конфиденциальность;
  • Связь 24/7 с личным консультантом.
1500грн.
3рабочих дня
alt

Записаться на консультацию

Рынок земли в нашей стране пользуется большой популярностью. В связи с заключением сделок, предметом которых являются земельные участки, лица, что намереваются их продать, купить, или же обменять, хотят иметь юридическую точку зрения, касательно выгодности такой сделки.

Когда потребуется данная услуга?

  1. При передаче земельного участка в залог.
  2. Проведение процедуры страхования земли, или же при необходимости ее отчуждения с коммунальной или государственной собственности.
  3. В случае, когда имеется судебное решение об экспертной оценке.
  4. При необходимости отображения стоимости земельного участка в отчете бухгалтерского характера.
  5. В случае прекращения действия предприятий, учреждений, организаций путем банкротства или ликвидации.
  6. Другие обстоятельства.

Факторы, что могут влиять на оценку участка:

  • Экологическая характеристика местности, где расположен земельный участок. Сюда может входить особенность рельефов, близость к зонам заповедного или же рекреационного предназначения;
  • Местонахождение участка. Так, если он будет расположен в городе с развитой структурой вокруг, его стоимость будет значительно выше участка, что не имеет поблизости никакой транспортной развязки и инфраструктуры;
  • Перед приобретением земли важно исследовать предложение и спрос рынка земли на момент осуществления оценки.

Способы проведения экспертной оценки

  • Доходная оценка земли. Используется для того, чтобы определить будущую прибыль от передачи земли в аренду, или же ее продажи. Владельцы земельных участков после проведения экспертной оценки данного вида, могут предварительно сделать анализ прибыли от планируемой деятельности;
  • Сравнительный способ предусматривает возможность сравнения стоимости участков земли, что являются схожими с объектом оценки. При этом, значительное внимание уделяется землям, что распложены рядом. Стоит отметить, что данный метод является самым популярным среди всех существующих, ведь полученные вследствие его проведения результаты, являются наиболее достоверными;
  • Метод остатка земли. Осуществляется путем точного расчета экспертом всех необходимых для улучшения состояния земельного участка затрат. К ним могут относиться различные работы, связанные с повышением качества земли: удобрения, проведение замены почвы искусственным путем и прочие.

Подготовка к оказанию услуги

На предварительном этапе, при обращении в нашу фирму, клиент должен предоставить информацию, касающуюся:

  1. Площади участка.
  2. Целевого назначения участка земли.
  3. Инженерных коммуникаций (при их наличии).
  4. Существующих ограничений по использованию земли.

Документы, что потребуются для оказания услуги

  1. Документ, подтверждающий право владения участком земли. Им может быть акт, договор, решение, принятое судом.
  2. Документ, подтверждающий личность гражданина, что обращается с целью получения экспертной оценки.
  3. Если имеется, необходимо подать план участка земли.
  4. В случае использования участков в соответствии с заключением договора аренды, требуется его подача.
  5. Документ, определяющий кадастровый номер.

В случае, когда данная процедура требует оценки земли для оформления наследственных правоотношений, подаются следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий факт смерти наследодателя.
  2. Документ, удостоверяющий личность лица, что приняло наследство.
  3. Документ, в соответствии с которым видна родственная связь между наследником и наследодателем.

Рекомендуем обратиться за помощью к специалистам нашей юридической фирмы, ведь наши независимые эксперты являются квалифицированным специалистами, что имеют многолетний опыт работы в данной сфере и гарантируют качественное предоставление услуги.

Получить бесплатную консультацию от JUSTLEX