Договор аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка

Услуга включает:

  • Профессиональная консультация специалиста;
  • Определение лучшей стратегии;
  • Подготовка всех необходимых документов;
  • Полная конфиденциальность;
  • Связь 24/7 с личным консультантом.
800грн.
от 1часа
alt

Записаться на консультацию

Нормативно-правовое регулирование данного вопроса предусмотрено законом, что носит название «Об аренде земли».

Данным договором регулируются правоотношения в связи с передачей одним лицом (арендодателем) за определенную плату участка земли в пользование иному лицу (арендатору) на некоторый срок, а в свою очередь, арендатор дает обязательство использовать землю по ее целевому назначению и с обязательным соблюдением всех законодательных требований.

Говоря о существенных условиях данного договора, стоит отметить, что ими являются следующие:

  • Объект ( участок земли, что планируется передать в аренду, с указанием его размера, кадастрового номера);
  • Срок заключения договора (определяется в каждом случае индивидуально, однако, важно знать, что он не может превышать пятидесяти лет);
  • Плата за аренду участка земли. Она может быть нескольких видов: определяться предоставлением услуг арендодателю, обозначиться в денежном эквиваленте, или же в натуральном. Что касается аренды земли, что пребывает в частной собственности, она может осуществляться в любой из перечисленных форм, или же в их комбинации. При аренде земли государственной собственности, плата может предусматривать лишь в денежном эквиваленте.

Что необходимо обозначить в договоре аренды земельного участка, помимо его существенных условий?

Наши юристы обращают внимание, на то, что в документе данного вида рекомендуется определить следующее:

  1. Ответственность для арендатора, в случае, если он не будет придерживаться условий договора по внесению арендной платы.
  2. Целевое назначение передаваемого в аренду участка земли.
  3. Условия использования земли.
  4. Сроки передачи участка земли арендатору.
  5. Определить существующие обременения в связи с пользованием участком земли.
  6. Возможность/невозможность передачи участка земли в субаренду.

Важно знать

Договор данного вида может быть оформлен в простом письменном виде. Что касается удостоверения его нотариусом, то данное требование не является обязательным, однако, может быть соблюдено, при личном волеизъявлении сторон.

Важным моментом является регистрация договора аренды земли в государственном порядке. Оформить данную процедуру можно обратившись в местные центры предоставления административных услуг (ЦНАПы), или же как к частному, так и государственному нотариусу.

Субаренда

Договор субаренды земельного участка предусматривает передачу арендатором права пользования данным объектом третьему лицу.

Субаренда имеет свои особенности:

  • Может быть заключен лишь в случае, когда имеется письменное согласие арендодателя на это. Или же, когда данное условие прямо предусмотрено договором аренды;
  • Также подлежит государственной регитсрации;
  • Плата, при его заключении, не может бать выше, нежели арендная плата, предусмотренная основным договором.

Прекращение договора

  1. Возможно при завершении срока заключения соглашения.
  2. Объединения арендодателя и арендатора в одном лице.
  3. Смерти физического лица, что являлось арендодателем участка земли.
  4. При выкупе участка земли с целью общественной нужды, или же при отчуждении в принудительном порядке.
  5. Приобретения в собственность недвижимых объектов, расположенных на участке земли.

Юристы нашей компании имеют многолетний опыт работы в сфере земельного права и готовы проследить за правильным оформлением договора данной типа. Правовое сопровождение в данном случае сможет предотвратить негативные последствия, упущенные при заключении соглашение аренды. Наши специалисты проследят за тем, чтобы Ваши законные права и интересы были соблюдены в полной мере.

Получить бесплатную консультацию от JUSTLEX