Операции с земельными участками

Записаться на консультацию

В связи с тем, что земельное право является достаточно сложной в регулировании сферой, и постоянно терпит изменения, при необходимости осуществления операций с земельными участками, рекомендуем обращаться к специалисту, которым является юрист по земельным вопросам.

Наша компания предоставляет комплексные услуги, предметом которых являются земельные участки. Сотрудники нашей фирмы имеют многолетний опыт работы, что позволит справиться с вопросами абсолютно любой сложности быстро и качественно. Операции с земельными участками требуют обращения в различные органы государственной власти или же местного самоуправления, что сопровождается нескончаемыми очередями. Благодаря услугам нашей компании, вы сможете сэкономить свое личное время и нервы.

Услуги, что мы предоставляем клиентам:

Легализация права собственности на участок земли;
Изменение целевого предназначения;
Юридическая помощь при оформлении договора аренды земельного участка, купли – продажи, дарения;
Сопровождение клиента при принятии земельного участка в наследство;
Разделение участка земли между лицами, являющимися его владельцами;
Помощь в получении справки об отсутствии строений на земельном участке;
Присвоение кадастрового номера;
Правовая помощь при приватизации земли;
Другие услуги.

Смена целевого назначения участка земли

Нормы земельного законодательства говорят о том, что земельный участок следует использовать исключительно в соответствии с его целевым предназначением. В случае, если же пользователь или владелец участком будет нарушать данное положение, это может привести ко множеству последствий негативного характера, в том числе, и лишения права на землю.

Как следствие, довольно часто, единственным выходом для использования участка земли в соответствии с нормами законодательства, является изменение целевого назначения.

Для осуществления данной процедуры, необходимо обратиться в уполномоченный орган, что зависит от того, где расположен участок земли. Так, это могут быть сельские, или же городские советы (когда земля находится в пределах городской черты), во всех остальных случаях, данное решение принимает районная государственная администрация.

Документы для осуществления процедуры:

Заявление установленной формы. Такой документ предполагает обозначение кадастрового номера участка земли, мотивы изменения целевого предназначения, а также, сведения о текущем целевом назначении и желаемом.
Копия документа, удостоверяющего личность (паспорта) заявителя.
Копия идентификационного номера налогоплательщика.
Копия документа, удостоверяющего факт регистрации участка земли.
Документ, что является подтверждением права на земельный участок.

Справка, удостоверяющая отсутствие строений на участке земли

Данная услуга является необходимой при отчуждении участка земли, что является свободным от застроек.

Органами, уполномоченными на выдачу документа такого типа, являются специализированные бюро, осуществляющие функции в сфере технической инвентаризации, или же сельские, а также, садовые общества.

Процедура получения справки об отсутствии строений, предполагает предварительное проведение инвентаризации земельного участка, по завершению которой, заявитель получает документ установленной формы.

Отказать в выдаче справки, уполномоченный орган может в следующих случаях:

При выявлении самовольно возведенных построек;
При подаче заявления о выдаче справки лицом, не имеющим для этого полномочий;
При отсутствии у заявителя документов, удостоверяющих право на землю;
Когда невозможно провести инвентаризацию земельного участка в связи с отсутствием доступа к нему.