Приватизация садового дома представляет собой процес получения права собственности на садовый дом, в установленном законом порядке.
Так как долгое время граждане, имеющие в праве собственности участки земли в садовом кооперативе, производили на них постройку садовых домов, пристроек к ним, или же других строений хозяйственного предназначения без должной процедуры оформления права них, такие объекты недвижимости считаются самовольно построенными. В связи с этим, лица не имеют возможности осуществить отчуждение такого имущества путем оформления различных сделок, или же передать его в порядке наследования.
Для того, чтобы не возникало недоразумений, при осуществления данной процедуры, стоит определить, чем же отличается садовый дом от дачи?
- Прежде всего, дача предназначена для проживания на ней в летний период, в зимнее время, как правило, такое здание пустует. Садовый же домик, может использоваться как с целью недолгих ночевок в нем, так и для хранения в нем инвентаря;
- Возводятся садовые домики, в отличие, от дачных, как правило, из дерева;
- Также, их характерной особенностью является отсутствие каких-либо коммуникаций, исключением может быть лишь электричество.
Стоит обратить внимание, что дома данного типа должны быть возведены на земельном участке, что имеет целевое предназначение – ведение садоводства.
Процедура осуществления приватизации садового дома
Прежде всего, необходимо пройти процедуру легализации садового дома.
Необходимые документы
- Правильно заполненное заявление установленной формы.
- Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
- Копия документа, о присвоении идентификационного номера налогоплательщиков.
- Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за совершенные действия, а также – об оплате средств за предоставление выписки.
- Копия документа, подтверждающего право собственности на участок земли. Важно помнить, что лица, являющиеся гражданами Украины, могут бесплатно получить в собственность земельный участок, с целью ведения садоводства, в случае, если его размер не превышает 0,12 гектара.
- Оригинал документа, подтверждающего факт готовности объекта к эксплуатации (декларация). Это касается объектов недвижимости, что являются новопостроенными.
- Технический паспорт на недвижимость.
- Документ, подтверждающий присвоение объекте недвижимости почтового адреса.
- Справка подтверждающая участие в садовом кооперативе.
- Документ, что может подтвердить факт уплаты заявителем членских взносов.
- В случае представления интересов физического, или же юридического лица – необходимо подать правильно оформленную доверенность.
Сама процедура приватизации предусматривает необходимость проведения инвентаризации садового дома, а также оформления на него технического паспорта.
Заявителю следует обратиться в орган приватизации со следующими документами:
- Заявлением установленного образца;
- Документом, удостоверяющем личность, а также идентификационным кодом налогоплательщика;
- Документом, подтверждающим факт внесения членских взносов в садовое общество.
Данный процесс предусматривает посещения множества специализированных органов, а также организаций для получения всех требуемых документов, что сопровождается многочасовой тратой времени.
Благодаря многолетнему опыту работы наших сотрудников в данной сфере, юридическая фирма «JUSTLEX» предоставит информативные консультации по всем вопросам, что интересуют клиента, и могут возникнуть в процессе проведения процедуры регистрации прав на садовый дом и его приватизации. Помимо этого, мы представим Ваши интересы в специализированных органах и поможем собрать все необходимые документы.