Приватизация садового дома

Записаться на консультацию

Приватизация садового дома представляет собой процес получения права собственности на садовый дом, в установленном законом порядке.

Так как долгое время граждане, имеющие в праве собственности участки земли в садовом кооперативе, производили на них постройку садовых домов, пристроек к ним, или же других строений хозяйственного предназначения без должной процедуры оформления права них, такие объекты недвижимости считаются самовольно построенными. В связи с этим, лица не имеют возможности осуществить отчуждение такого имущества путем оформления различных сделок, или же передать его в порядке наследования.

Для того, чтобы не возникало недоразумений, при осуществления данной процедуры, стоит определить, чем же отличается садовый дом от дачи?

Прежде всего, дача предназначена для проживания на ней в летний период, в зимнее время, как правило, такое здание пустует. Садовый же домик, может использоваться как с целью недолгих ночевок в нем, так и для хранения в нем инвентаря;
Возводятся садовые домики, в отличие, от дачных, как правило, из дерева;
Также, их характерной особенностью является отсутствие каких-либо коммуникаций, исключением может быть лишь электричество.

Стоит обратить внимание, что дома данного типа должны быть возведены на земельном участке, что имеет целевое предназначение – ведение садоводства.

Процедура осуществления приватизации садового дома

Прежде всего, необходимо пройти процедуру легализации садового дома.

Необходимые документы

Правильно заполненное заявление установленной формы.
Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
Копия документа, о присвоении идентификационного номера налогоплательщиков.
Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за совершенные действия, а также – об оплате средств за предоставление выписки.
Копия документа, подтверждающего право собственности на участок земли.
Оригинал документа, подтверждающего факт готовности объекта к эксплуатации (декларация). Это касается объектов недвижимости, что являются новопостроенными.
Технический паспорт на недвижимость.
Документ, подтверждающий присвоение объекте недвижимости почтового адреса.
Справка подтверждающая участие в садовом кооперативе.
Документ, что может подтвердить факт уплаты заявителем членских взносов.
В случае представления интересов физического, или же юридического лица – необходимо подать правильно оформленную доверенность.

Сама процедура приватизации предусматривает необходимость проведения инвентаризации садового дома, а также оформления на него технического паспорта.

Заявителю следует обратиться в орган приватизации со следующими документами:

Заявлением установленного образца;
Документом, удостоверяющем личность, а также идентификационным кодом налогоплательщика;
Документом, подтверждающим факт внесения членских взносов в садовое общество.

Данный процесс предусматривает посещения множества специализированных органов, а также организаций для получения всех требуемых документов, что сопровождается многочасовой тратой времени.

Благодаря многолетнему опыту работы наших сотрудников в данной сфере, юридическая фирма «JUSTLEX» предоставит информативные консультации по всем вопросам, что интересуют клиента, и могут возникнуть в процессе проведения процедуры регистрации прав на садовый дом и его приватизации. Помимо этого, мы представим Ваши интересы в специализированных органах и поможем собрать все необходимые документы.

Оставить отзыв