Оценка рисков инвестирования

Записаться на консультацию

На данный момент, приобретение объектов недвижимости является наиболее надежным из всех существующих видов инвестирования в нашей стране. Однако, существует множество рисков в данном вопросе, избежать которые можно с помощью обращения к специалистам.

Плюсы инвестирования в недвижимость:

Вы можете улучшить состояние недвижимости, и тем самым, со временем, увеличить ее стоимость;
Вы сможете владеть постоянным источником дохода, в случае приобретения недвижимости и сдачи ее в аренду;
Денежные средства, что были вложены в покупку недвижимости, смогут быть надежно защищенными от инфляции.

Механизмы инвестирования в строительство недвижимости

Заключение договора об участии в фонде финансирования процедуры строительства.
Заключение договора купли-продажи облигаций.
Приобретение по договору закладных.

Достаточно привлекательным является приобретение квартиры в доме, что только начал строиться, ведь такая недвижимость имеет значительно меньшую стоимость, что увеличивается в зависимости от процента готовности сдачи объекта в эксплуатацию. Конечно же, при инвестировании в такую квартиру, существует множество рисков, связанных с получением множества разрешительной документации застройщиком, а также связанных с работой подрядчиков.

Однако, всегда следует учитывать, что ни один из выше перечисленных способов инвестирования не может быть бесспорным гарантом получения Вами жилья.

Задерживание сроков сдачи жилья в эксплуатацию

Данный вид риска является наиболее распространенным, при инвестировании в недвижимость.

Причинами этого может служить множество причин:

Проблемы финансирования;
Возникновение споров, предметом которых является участок земли, где проводится строительство;
Непредвиденные ситуации, связанные со стихийными бедствиями;
Действие третьих лиц, связанные с невозможностью сдачи объекта в срок;
Другие обстоятельства.

Конечно же, бывают случаи задержки сдачи жилья, что не зависят от воли застройщика, однако, в большинстве случаев, она возникает в связи с их недобросовестными действиями.

С целью уменьшения рисков инвестирования, рекомендуем обратиться за помощью к специалистам нашей юридической фирмы, что являются профессионалами своего дела и имеют многолетний опыт работы в сфере недвижимости.

Наши услуги по оценке рисков инвестирования включают:

Анализ документов на земельный участок. Земля для проведения строительных работ, должна быть отведена в установленном законом порядке. Документами, устанавливающими право на земельный участок, являются договор аренды, или же государственный акт, подтверждающий право собственности на землю. В обязательном порядке, данные документы должны пройти процедуры легализации.
Проверка целевого назначения земельного участка.
Правовая оценка документа, разрешающего проводить строительные работы, направленные на возведение недвижимого объекта.
Поверка финансирования строительства.

В случае, когда Ваши законные права и интересы при инвестировании в недвижимость уже были нарушены, наши юристы смогут помочь с составлением искового заявления, подачей его в суд, а также представят Ваши интересы в процессе судебного разбирательства.

Вложение капитала в недвижимость имеет долгосрочную перспективу, однако, стоит отметить, что значительно выгоднее приобретать объекты недвижимости в период кризиса, когда цены будут более приемлемыми, с обращением внимания на целевое назначение таких объектов. Подходить к данному вопросу стоит внимательно и рассудительно, только в этом случае Вы сможете получить в итоге стабильный доход.