На данный момент, приобретение объектов недвижимости является наиболее надежным из всех существующих видов инвестирования в нашей стране. Однако, существует множество рисков в данном вопросе, избежать которые можно с помощью обращения к специалистам.
Плюсы инвестирования в недвижимость:
- Вы можете улучшить состояние недвижимости, и тем самым, со временем, увеличить ее стоимость;
- Вы сможете владеть постоянным источником дохода, в случае приобретения недвижимости и сдачи ее в аренду;
- Денежные средства, что были вложены в покупку недвижимости, смогут быть надежно защищенными от инфляции.
Механизмы инвестирования в строительство недвижимости
- Заключение договора об участии в фонде финансирования процедуры строительства.
- Заключение договора купли-продажи облигаций.
- Приобретение по договору закладных.
Достаточно привлекательным является приобретение квартиры в доме, что только начал строиться, ведь такая недвижимость имеет значительно меньшую стоимость, что увеличивается в зависимости от процента готовности сдачи объекта в эксплуатацию. Конечно же, при инвестировании в такую квартиру, существует множество рисков, связанных с получением множества разрешительной документации застройщиком, а также связанных с работой подрядчиков.
Однако, всегда следует учитывать, что ни один из выше перечисленных способов инвестирования не может быть бесспорным гарантом получения Вами жилья.
Задерживание сроков сдачи жилья в эксплуатацию
Данный вид риска является наиболее распространенным, при инвестировании в недвижимость.
Причинами этого может служить множество причин:
- Проблемы финансирования;
- Возникновение споров, предметом которых является участок земли, где проводится строительство;
- Непредвиденные ситуации, связанные со стихийными бедствиями;
- Действие третьих лиц, связанные с невозможностью сдачи объекта в срок;
- Другие обстоятельства.
Конечно же, бывают случаи задержки сдачи жилья, что не зависят от воли застройщика, однако, в большинстве случаев, она возникает в связи с их недобросовестными действиями.
С целью уменьшения рисков инвестирования, рекомендуем обратиться за помощью к специалистам нашей юридической фирмы, что являются профессионалами своего дела и имеют многолетний опыт работы в сфере недвижимости.
Наши услуги по оценке рисков инвестирования включают:
- Анализ документов на земельный участок. Земля для проведения строительных работ, должна быть отведена в установленном законом порядке. Документами, устанавливающими право на земельный участок, являются договор аренды, или же государственный акт, подтверждающий право собственности на землю. В обязательном порядке, данные документы должны пройти процедуры легализации.
- Проверка целевого назначения земельного участка.
- Правовая оценка документа, разрешающего проводить строительные работы, направленные на возведение недвижимого объекта.
- Поверка финансирования строительства.
В случае, когда Ваши законные права и интересы при инвестировании в недвижимость уже были нарушены, наши юристы смогут помочь с составлением искового заявления, подачей его в суд, а также представят Ваши интересы в процессе судебного разбирательства.
Вложение капитала в недвижимость имеет долгосрочную перспективу, однако, стоит отметить, что значительно выгоднее приобретать объекты недвижимости в период кризиса, когда цены будут более приемлемыми, с обращением внимания на целевое назначение таких объектов. Подходить к данному вопросу стоит внимательно и рассудительно, только в этом случае Вы сможете получить в итоге стабильный доход.