Обжалование решений регистратора по вопросам оформления права собственности на недвижимость

Обжалование решений регистратора по вопросам оформления права собственности на недвижимость

Услуга включает:

  • Профессиональная консультация юриста;
  • Определение лучшей стратегии;
  • Подготовка всех необходимых документов;
  • Полная конфиденциальность;
  • Связь 24/7 с личным юристом.
1800грн.
от 14рабочих дней
alt

Записаться на консультацию

Анализируя нормы специализированного законодательства в данной сфере, можно прийти к выводу о том, что для обжалования решений государственного регистратора при реализации им своих полномочий существует несколько способов:

  1. Судебный порядок, при котором граждане могут обратиться для защиты своих прав в единственный орган, уполномоченный осуществлять функцию правосудия – суд.
  2. Административный порядок, что предусматривает подачу жалобы через органы Министерства юстиции.

Обжалование решений регистратора в судебном порядке

Механизм обжалования

  1. Составление искового заявления.
  2. Подача иска в суд, где он проходит процедуру регистрации и передается на рассмотрение определенному судье.
  3. Судебное разбирательство.
  4. Получение решения, после полного выяснения обстоятельств судом.

Совсем недавно, данный способ обжалования был единственным и не имел альтернатив. Однако, как показывает практика, инструмент судебного разбирательства не был достаточно эффективным для защиты интересов и законных прав заявителя.

Основная проблема при решении споров данного вида, была следующей: возможность проведения регистрации или же принятия решения об отказе в ее проведении предусматривается лишь для государственных регистраторов. Исходя из этого, в большинстве случаев, суды не принимали сторону заявителя и отказывали в удовлетворении его требований, однако защищали его интересы путем вынесения решения, что предполагает повторное рассмотрение государственным регистратором заявления истца. Это не мешало регистратору вновь отказать заявителю в проведении регистрационных действий, что приводило к новому судебному разбирательству.

В дальнейшем этот вопрос был решен ВСУ (Высшим административным судом), однако, данная процедура обжалования не давала той необходимой защиты интересов собственников.

Обжалование решений регистратора в административном порядке

Даная процедура реализуется путем составления и подачи жалобы. Органы, уполномоченные на ее рассмотрение, зависят от предмета обжалования.

Так Министерство вправе принимать жалобы, предметом которых являются:

  • Решение (принятое уполномоченным лицом – регистратором) о государственной регистрации прав;
  • Бездействия, или же наоборот – действия территориальных органов.

Предметом рассмотрения территориальных органов являются:

  • Другие решения регистратора, а так же его бездействия или действия;
  • Бездействия или действия субъектов, уполномоченных на проведение государственной регистрацию прав.

Стоит отметить, что в случае, если жалоба по ошибке была подана в орган, что не имеет полномочия для ее рассмотрения, она должна быть передана соответствующему субъекту в течение пяти дней.

Механизм обжалования решений регистратора в административном порядке

  1. Составление жалобы и ее подача в уполномоченный орган.
  2. Рассмотрение жалобы.
  3. Принятие соответствующего решения.

Срок обращения с жалобой

  1. Не может превышать пятнадцати дней, а в случае, если обращение не нуждается в факультативном изучении, оно должно быть рассмотрено сразу.
  2. Если обращение нуждается в факультативном изучении, срок его рассмотрения составляет тридцать дней. В случае необходимости, он может продлеваться еще на пятнадцать дней.

После того, как обращение будет рассмотрено, уполномоченный субъект выносит решение, что оформляется приказом и может иметь позитивный характер для жалобщика (предусматривает удовлетворение его требований), или негативный (предусматривает отказ в удовлетворении его требований).

Наши специалисты помогут с составлением, как искового заявления, так и жалобы, предоставят консультации по всем интересующим вопросам, а также окажут другие услуги, с целью экономии Вашего времени.

Оставить отзыв
Получить бесплатную консультацию от JUSTLEX