Документы для продажи земельного участка

Записаться на консультацию

Земельный участок является объектом недвижимости, что пребывает в достаточно сложном правовом регулировании. Связанно это, прежде всего, с тем, земля, в соответствии с нормами нашей конституции – это национальное богатство, что должно использоваться лишь по назначению и в строго регламентированном законе порядке.

При необходимости продажи участка земли, рекомендуем обратиться за помощью к специалистам нашей юридической фирмы, сотрудники которой являются знатоками земельного права и имеют многолетний опыт работы в данной сфере. Стоит обратить внимание, что во избежание проблем, что могут возникнуть в будущем, при продаже земельного участка, необходимо проверить его состояние и всю документацию.

Для оформления сделки по продаже земельного участка, необходимо выбрать нотариуса, что может быть как частным, так и государственным.

Перечень необходимых документов для продажи земельного участка

Документы, подтверждающие личность, как продавца, так и покупателя. При этом, обязательно обратите внимание, что все фото должны быть вклеены своевременно.
Идентификационные номера налогоплательщиков, лиц, участвующих в сделке.
Документы, что подтверждают право собственности на участок земли. Стоит обратить внимание, что данный документ должен содержать сведения об адресе такого объекта, а также, информацию об органе, что выдал его.
Документ, что подтверждает стоимость участка земли (выдается независимым экспертом – оценщиком).
Информация, из земельного кадастра, что подается в виде извлечения.
Документ в виде справки, подтверждающий отсутствие у продавца задолженностей оп оплате налога на землю.

В отдельных случаях могут потребоваться и другие документы для продажи земельного участка

Если лицо, что является продавцом, пребывает в браке, необходимо предоставить: документ, удостоверяющий личность супруги/супруга, их копии идентификационного номера налогоплательщиков, документ, подтверждающий факт регистрации брака, а также, согласие второго супруга на реализацию продажи участка земли. Стоит отметить, что согласие на продажу необходимо оформить в письменном виде и удостоверить нотариально, если второй супруг отсутствует при заключении договора купли-продажи.
В случае, если продавец ранее состоял в браке, необходимо подать документ, что подтверждает факт развода.
Когда земельный участок находится в общей собственности, что принадлежит нескольким физическим или же юридическим лицам, то при продаже определенной доли данного объекта, нужно подать документ, что подтверждает отказ других владельцев от преимущественного права на покупку.
В случае заключение договора-купли продажи несовершеннолетним лицом, требуется подача соглашения органов опеки.
При заключении сделки, когда покупателем является несовершеннолетнее лицо, нужно получить согласие его матери или отца, а при их отсутствии, лиц, что их заменяют.
При продаже земельного участка для осуществления на нем строительных работ, нужно подать специальную справку, что подтверждает факт отсутствия строений на таком объекте.
При продаже участка земли для использования ее в целях осуществления личного сельского хозяйства, требуется подача справки, удостоверяющей факт того, что данный объект не является паем. Данный документ оформляется в сельском совете.

Следует отметить, что данный перечень не является исчерпывающим, ведь каждый случай является индивидуальным, и может требовать предоставления и другой документации.

Правильно оформленные документы служат гарантией быстрого и безпроблемного заключения сделки купли-продажи. Наши специалисты предоставят информативные консультации, как в устном, так и в письменном виде, по всем интересующим вопросам клиента.